50 m² Bürofläche im Erdgeschoss mit Parkplätzen Frankenstraße zwischen Essen Stadtwald und Rellinghausen !

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50 m² Bürofläche im Erdgeschoss mit Parkplätzen Frankenstraße zwischen Essen Stadtwald und Rellinghausen !
Objekt:
Gewerbe
Mietpreis:
515,00 €
Baujahr:
1981
Wohnfläche:
ca. 50 m2
Grundstück:
ca. 0 m2
Bezugsfrei:
01.03.2019
3 Parkplätze:
30,- EUR/pro Platz
Energieverbrauch:
125,1 kWh/(axm²)
Energieart:
Erdgas
Effizienzklasse:
D
Zum 01.03.2019 steht an der Frankenstrasse 181 ein helles und sehr freundliches Geschäftslokal zur Neuvermietung in geräumtem Zustand zur Verfügung. Mit knapp 50m², wovon 4,6m² für Sanitärbereich und Abstellkammer verwendet werden, ist diese Geschäftsfläche für viele Tätigkeiten geeignet. Die Lage an der belebten Frankenstrasse bietet gute Werbemöglichkeiten und da es 3 Stellplätze direkt vor dem Geschäft gibt, ist auch der Kundenparkplatz gesichert. Das Geschäftslokal liegt ebenerdig und ist stufenlos zu erreichen, auch das ist vielleicht für die eine oder andere Nutzung wichtig und positiv. Wenn Lagerfläche gebraucht wird, kann auch ggf. ein Kellerraum dazu gemietet werden. Nutzungsmöglichkeiten könnten sein: Massagepraxis, Fußpflege, Physiotherapie, Kosmetikstudio, Heilpraktiker, Büro für Versicherungen, Büro für Statiker oder Architekten, Boutique… ganz viel ist hier möglich. Ein schöner zentraler Arbeitsplatz mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Das Geschäftslokal hat eine Schaufensterfläche von Links 4m x 1,60m und rechts 2,25m x 1,60m. Die Schaufenster und  Türenanlage ist aus 2010 und damit gut isoliert. Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung . Über die Telekom besteht aktuell eine Internetverbindung mit 50.000 Mbit. Amticoboden (polierbar) Die Frankenstrasse (181)beginnt in Bredeney und endet auf der Ruhrallee am Abzweig nach Überruhr und Steele. Diese Hauptverkehrsader wird von 700.000 Autos pro Monat befahren, daher ist die Lage für fast alle Geschäftszwecke ideal. Die Anbindung an das ÖPNV ist ideal, Busse und Straßenbahn verbinden die Stadtteile miteinander.