Ärzte – und Praxishaus im Zentrum Mülheim´s

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Ärzte - und Praxishaus im Zentrum Mülheim´s
Objekt:
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
1.500.000,00 €
Baujahr:
1964
Wohnfläche:
ca. 791.48 qm
Grundstück:
ca. 234 qm
Courtage:
3,57% inkl. 19% MwSt. zahlbar an Kirchner Mahlstedt Immobilien nach Kaufvertragsabschluss
2 Stellplätze
Im Kp enthalten
Energiekennzahl:
liegt bei Besichtigung vor
Energieart:
Gas
Mehrparteienhaus mit 5 Geschossen zuzüglich Dachgeschoss . Davon 2 Geschäftslokale , die an eine Apotheke und einen Optiker vermietet sind. Das Dachgeschoss hat eine Wohnnutzung „like Penthouse“ und die anderen Geschosse sind vermietet an medizinische Praxen wie Allgemeinmediziner, Chirurg, medizinische Fußpflege und Psychotheraphie. Desweiteren eine Anwaltskanzlei und eine aktuelle frei gewordene Praxis, in der vormals eine Heilpraktikerin tätig war. Die Mieterstruktur ist langjährig gewachsen, das Gebäude funktioniert als Ärztehaus sehr gut, alle Mieter sind an einer weiteren langjährigen Anmietung interessiert. Das Haus ist aus dem Baujahr 1964 und befindet sich in einem sehr gut instand gehaltenem und perfekt gepflegten Zustand ohne Instandhaltungsrückstau. Die Leineweberstr. 67 liegt im Zentrum der Stadt Mülheim, öffentliche Verkehrsmittel liegen direkt an dieser Straße. Innenstadtgeschäfte, das Einkaufszentrum  „Forum“ und die Stadthalle an der Ruhr liegen in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone mit Markt und weiteren Geschäften und Cafés liegt um die Ecke. Mieteinnahmen aktuell:                83.280,00 EUR steiegerungsfähig Mieteinnahmen marktüblich :       96.157,00 EUR