Saniertes Jugendstil Mehrfamilienhaus von 1910

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Saniertes Jugendstil Mehrfamilienhaus von 1910
Objekt:
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
590.000,00 €
Baujahr:
1910
Wohnfläche:
ca. 422 m2
Grundstück:
ca. 242 m2
Courtage:
3,57% inkl. 19% MwSt. zahlbar an Kirchner Mahlstedt Immobilien nach Kaufvertragsabschluss
Energiebedarf:
156 kWh/(axm²)
Energieart:
Gas
Effizienzklasse:
E
Schönes Jugendstil-Mehrparteienhaus mit zwei Geschossen und Mansarddach mit sechs Wohneinheiten. Das Gebäude steht in Essen-Frohnhausen in einer sehr hübschen und ruhigen Lage. Das Umfeld ist durch kleine Straßen, schmucke Altbauten  und ausschließlich von Wohnbebauung geprägt. Das Frohnhauser Zentrum, eine Schule und Sportstätten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Das Gebäude bietet sechs Einheiten, zwei davon sind vermietet. Die anderen vier Einheiten und ebenso die Fassade und das Treppenhaus sind aktuell umfassend saniert worden und können nach Erwerb selbst neu (als Erstbezug) vermietet werden. Im gesamten Haus stehen  422m² vermietbare Fläche zur Verfügung. Zwei Mietverhältnisse werden übernommen, die  Mieten werden aktuell angepasst. Diese Wohnung Wohnung ist an die neue Zentralheizung angebunden worden. Die bewohnte Wohnung im 2.OG ist als einzige mit einer separaten Gasetagenheizung ausgestattet, alle anderen Wohnungen sind an die Gaszentralheizung angeschlossen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1910 wurde zunächst 1985 und nun nochmal 2018 saniert. Die Elektroleitungen sind teilweise von 1985/ca. 1990ern und teilweise von 2018. Zähler und FI Schalter sind erneuert bzw. neu eingebaut worden. Drei neue Bäder inklusive Abwasser-und Wasserleitungen und Durchlauferhitzer sind in 2018 installiert. Die WC´s sind Anfang 2000 saniert worden. Alle Böden (auch im  Treppenhaus) sind 2018 erneuert worden. Briefkasten und Klingelanlage sind neu. Die Gaszentralheizung (ohne Warmwasser) ist in 2018 neu installiert. Die Altbaufassade ist 2018 aufgebarbeitet worden.In drei Wohnungen wurden die Grundrisse verändert und Bäder komplett neu eingebaut. Das Dach und die Fenster sind aus 1985 und teilweise aus 1991. Großzügige Balkone und Außenflächen sind zu jeder Wohnung vorhanden.