Müsste es öfter geben!Saniertes Mehrfamilienhaus von 1910

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Müsste es öfter geben!Saniertes Mehrfamilienhaus von 1910
Objekt:
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
625.000,00 €
Baujahr:
1910
Wohnfläche:
ca. 421 m2
Grundstück:
ca. 242 m2
Courtage:
3,57% inkl. 19% MwSt. zahlbar an Kirchner Mahlstedt Immobilien nach Kaufvertragsabschluss
vorr. Mieteinnahmen:
30.000,- EUR/Anno
Energiebedarf:
156 kWh/(axm²)
Energieart:
Gas
Effizienzklasse:
E
Mehrparteienhaus mit zwei Geschossen und Mansarddach mit sechs Wohneinheiten. Das Gebäude steht in Essen-Frohnhausen in einer sehr hübschen und ruhigen Lage. Das Umfeld ist durch kleine Straßen, schmucke Altbauten  und ausschließlich von Wohnbebauung geprägt. Das Frohnhauser Zentrum, eine Schule und Sportstätten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Das Gebäude bietet sechs Einheiten, zwei davon sind vermietet. Die anderen vier Einheiten und ebenso die Fassade und das Treppenhaus sind aktuell umfassend saniert worden und können nach Erwerb selbst neu (als Erstbezug) vermietet werden. Im gesamten Haus stehen  421m² vermietbare Fläche zur Verfügung. Zwei Mietverhältnisse werden übernommen, die  Mieten werden aktuell angepasst. Bei einem Mieterwechsel stünde in der Wohnung 1. OG dann eine Renovierung  an - inklusiv eines Badeinbaus vergleichbar den Einbauten in den anderen Wohnungen. Gerne können dazu eine Kostenschätzung übergeben werden. Diese Wohnung ist an die neue Zentralheizung angebunden worden. Die bewohnte Wohnung im 2.OG ist als einzige mit einer separaten Gasetagenheizung ausgestattet.