Teatime in Essen Kettwig! Repräsentativ – außergewöhnlich – luxuriös!

ki
Teatime in Essen Kettwig! Repräsentativ - außergewöhnlich - luxuriös!
Objekt:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
1.350.000,00 €
Baujahr:
2011
Wohnfläche:
ca. 340 m2
Grundstück:
ca. 782 m2
Courtage:
3,57% inkl. 19% MwSt. zahlbar an Kirchner Mahlstedt Immobilien nach Kaufvertragsabschluss
2 Stellplätze:
0,- EUR/Mo
1 Garage:
0,- EUR/Mo
Energieverbrauch:
32,00 kWh/(axm²)
Energieart:
Luftwärmepumpe /Strom
Kernige Kernsanierung im Jahr 2011! Die Villa aus dem Baujahr 1960 wurde mit sehr viel Liebe zum Details und aufwendigster Materialauswahl saniert, der Stil ist komplett erhalten und verbessert, technisch befindet sich das Haus auf dem hohen Niveau eines Neubaus. Das frei stehende Einfamilienhaus hat ein bisschen etwas aus einem Rosamunde Pilcher Spielfilm. Es ist sehr stilvoll und wunderbar romantisch gemütlich - Interieur „old school“. Die ca.340 qm Wohnfläche bieten große Flächen für viel Familienleben, Ruhezonen und Geselligkeit. Es steht auf einem Grundstück mit 21m Breite und hat damit eine sehr großzügige beeindruckende Front inklusiv einem wunderschönen Zugang mit kleinem Vorplatz. Ein Eingang mit Stil!Das Haus hat einen Grundriss der eher an ein Herrenhaus im Landhausstil erinnert. Im Erdgeschoss befindet  sich eine elegante Wohnhalle mit einer runden Kaminecke im englischen Stil. Die wirklich imposante Wohnhalle ist bis zum Giebel geöffnet und über die obere Etage kann man auf eine Galerie gelangen. Von hier oben bekommt man den Blick auf diesen für Gesellschaften perfekt geschaffenen Raum. Hier werden Gäste empfangen, große Familienfeiern und Parties mit einer großen Anzahl an Gästen gefeiert. An die Wohnhalle grenzt ein wunderschönes Esszimmer mit Buntglasscheiben und hellen Deckenbalken. Eine an das Esszimmer angeschlossene Teeküche ist als Serviceküche bei grossen Einladungen dienlich. Versorgt wird diese Küche mit einem Speisen/Kleinlastaufzug. (An dieser Stelle könnte auch eine komplette Küche installiert werden). Hier im Erdgeschoss befindet sich auch das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad ensuit. Vorhanden ist hier ebenfalls ein Gäste-WC + Garderobe. Eine mit Solnhofener Fliesen gestaltete Treppe führt in das Gartengeschoss.Das Gebäude befindet sich an einer Hanglage zwischen den kleinen Straßen „Unterlehberg“ und „Rehfußhang“, daher war es möglich im Untergeschoss eine vollwertige Wohnetagezu konzipieren.In diesem Gartengeschoss mit 2 Ausgängen auf eine große Terrasse befindet sich die gemütliche Familienlebeetage. Hier wird gelebt, gelacht, gekocht, gegessen, gespielt.  Dafür stehen eine große Wohnküche, 2 schöne großzügige Zimmer, ein Bad, ein Wirtschaftsraum, ein Gäste-WC und Vorratsraum zur Verfügung. Diese Etage hat einen eigenen Zugang und könnte bei Bedarf auch als separate Wohneinheit funktionieren.Über eine Eichentreppe gelangt man von der Diele in das Obergeschoss. Dieses besticht ebenfalls durch freiliegende weiße Giebelbalken und luftige Raumhöhen. Die ganze Etage ist lichtdurchflutet. Ein großes Gästezimmer und ein weiteres großes Wohn/Arbeitszimmer runden die Möglichkeiten dieses Objektes ab. Ebenfalls hier ist ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie Waschbecken und Toilette. Durch den Speisen/Lastaufzug wird diese Etage selbstverständlich auch versorgt.Das Haus kann von 2 Wohnstrassen angefahren werden, auf der Haupteingangsseite befindet sich ein kleines Garagenhaus (mit Untergeschoss als Lagerraum), auf der rückwärtigen Seite des Hauses wurde ein mit Bruchsteinmauern gestalteter großer KfZ Stellplatz geschaffen.Das Grundstück ist mit knapp 800m² in absolut passender Größe.Die Außenflächen sind sehr geschmackvoll und hochwertig gestaltet. Wunderschön gepflasterte Terrassen, teilweise mit Bruchsteinumfassungen und Balkone in unterscheidlicher Himmelsrichtung bieten eine sehr hohe Aufenthaltsqualität.