All in One

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reserviert
All in One
Objekt:
Wohn-,Geschäftshaus
Kaufpreis:
685.000,00 €
Baujahr:
1902
Wohnfläche:
ca. 299.67 m2
Grundstück:
ca. 414 m2
Courtage:
3,57% inkl. 19% MwSt. zahlbar an Kirchner Mahlstedt Immobilien nach Kaufvertragsabschluss
Baujahr Wärmeerzeuger:
2012
Energieverbrauch:
119,00 kWh/(axm²)
Energieart:
Gas
Mitten in Kettwigs Zentrum befindet sich dieser wunderschöne Altbau mit einer farbigen Jugendstilfassade, wobei die Gartenseite die Frontseite fast noch in den Schatten stellt.Die Fassade macht den Betrachter zunächst glauben, dass es sich durch die Bauweise (Widerried) um ein Doppelhaus handeln könnte, was es aber nicht ist. Das 2 ½ - geschossige Haus entpuppt sich bei näherem Hinsehen als ein Raum-und Nutzungswunder.Nach Betreten des Hauses, steht man wider Erwarten in einem der schönsten Treppenhäuser Kettwigs mit einer Jugendstilholztreppe, einem wunderschönen Terazzaboden und einer Flügeltür mit hübsch verzierten Gläsern. Solche Überraschungsmomente ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Immobilie. Es gibt eine Vielzahl von Zimmern, aktuell bewohnen die Eigentümer 180 m², darüber hinaus gibt es noch eine vermietete DG-Wohnung und eine vermietete Bürofläche, welche einen separaten Eingang hat. .Ob als Wohngeschäftshaus mit 2 Läden und 2 Wohnungen oder ob als Einfamilienhaus mit einem Laden – hier ist vieles möglich.Gleichfalls erlebt man ein Überraschungsmoment beim Betreten des Gartens. Zentral in Kettwig gelegen findet man eine Oase der Ruhe  an einem Gartenteich, sonnige Plätze, einen prachtvoll angelegten Garten, in dem sich Hummeln, Bienen, Schmetterlinge und Vögel wohlfühlen. Insgesamt hat das Haus 16 Zimmer. EG Bürofläche:    2 Räume plus eine Küche im Anbau EG Privatfläche:   3 Räume 1 OG:  5 Zimmer plus Küche, Bad und Balkon 2 OG  vermietete DG-Whg.:  3 Zimmer plus Bad und Küche 2 OG  Privatfläche: 2 Zimmer plus Bad, mit Wendeltreppe, Verbindung zum 1. OG Das Haus ist in einem perfekt gepflegten Zustand, wurde laufend renoviert, verbessert und gestaltet. Es gibt 1 Garage auf dem Grundstück und - ein Juwel für das zentrale Kettwig-, eine Einfahrt mit der Möglichkeit dort 3 PKWs hintereinander zu parken.